Услуги адвокатов  956-78-33, 980-90-00

ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ. ОПЕРАЦИИ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ.

Приватизация квартир, комнат

Принимая решение о приватизации жилья, проконсультируйтесь у юриста, чтобы оценить все плюсы и минусы последствий данной процедуры.

Процедура приватизации квартиры или комнаты требует значительных усилий и времени на сбор необходимых справок и документов, выстаивание в очередях.

Если решение о приватизации принято, Вы можете доверить эту процедуру специалистам нашей фирмы. Мы подготовим пакет документов, проведем необходимые согласования и передадим Вам зарегистрированный в УФРС "Договор передачи квартиры/комнаты" в Вашу собственность.

Стоимость:

3500 рублей без сбора документов (при наличии необходимых документов у клиента). Услуга включает проверку комплектности, подачу и получение документов в районном агентстве по приватизации.

5500 рублей без сбора документов. Услуга включает проверку комплектности, подачу и получение документов в районном агенстве по приватизации, подачу и получение зарегистрированного в УФРС Договора передачи квартиры/комнаты в собственность.

от 15000 рублей со сбором всех документов и справок. Услуга включает:

• сбор документов (с предыдущих адресов, заказ паспорта, согласования и пр.)
• формирование заявочного пакета
• подачу заявочного пакета в бюро приватизации
• получение документов после приватизации имущества
• подачу документов в ФРС на регистрацию прав собственности
• получение зарегистрированных документов

Отдельно оплачиваются пошлины (размер зависит от площади объекта, количества прописанных человек, срока оформления Договора на приватизацию в УФРС, от 2000 рублей).

Для данной услуги необходимо оформить доверенность на агента нашей фирмы с правом передоверия.

Каждый гражданин Российской Федерации имеет право оформить в собственность занимаемую им на основании договора социального найма жилплощадь. Это право может быть реализовано один раз до 2013 года.

 

Приватизация оформляется районными агентствами, а также Центральным городским агентством по приватизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (ул. Ефимова, 1/4).

Документы для приватизации

1. Ордер и его копия; договор найма (заключается, если никто из оставшихся проживать членов семьи выбывшего нанимателя не был включен в ордер, т.е. прописались после выдачи ордера). Если ордер выдан после 01.01.98 - копия распоряжения, на основании которого был выдан ордер (получается в районной администрации)
2. Технический паспорт на квартиру (оформляется в ПИБе, ул. Швецова, 17) + 2 копии
3. Паспорта и копии (на одном листе 1, 2 стр. + прописка); документы, подтверждающие изменения ФИО + 2 копии.
4. Формы 7, 9.
5. Гражданам, проживавшим в других местах с 01.01.92. нужно предоставить архивные формы 9 со всех мест проживания после 01.01.92. и справки о неучастии в приватизации данных жилых помещений из соответствующих органов по приватизации. В справке должно быть указано, что в течение всего срока проживания по конкретному адресу человек не принимал участия в приватизации.
6. При отказе от участия в приватизации - нотариальный отказ и его копию.
7. Нотариальную доверенность на регистрацию договора от всех, кто участвует в приватизации, но не явился лично, + копия
8. Свидетельства о рождении несовершеннолетнх детей + 2 копии
9. Если из помещения был выписан ребенок, который не стал собственником путем приватизации по новому адресу, требуется разрешение органов опеки с нового адреса на приватизацию квартиры без участия ребенка и справка о его регистрации по новому адресу.
10. Свидетельство о смерти члена семьи, умершего после 2000 года.
11. Документ, подтверждающий российское гражданство для граждан, прибывшим из СНГ после 06.02.92.

Договор приватизации должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке, но считается заключенным с момента его подписания сторонами.

Любой член семьи вправе отказаться от приватизации занимаемой площади в пользу остальных. Если один из супругов отказался от приватизации в пользу другого, то при разводе он не будет иметь права на половину жилья, поскольку приватизация – это безвозмездная передача, и разделу с супругом приватизированная в браке площадь не подлежит.

Дети до 18 лет обязательно участвуют в приватизации площади, на которой они зарегистрированы (иногда этого можно избежать).
Если в жилом помещении, приватизируемом в настоящий момент, уже после 1 января 1992 года были прописаны дети (не достигшие совершеннолетия до настоящего времени), выбыв с жилплощади, они сохраняют право пользования ею. И придется доказывать, что приватизация без участия детей не нарушит их интересов. Рассматривают законность такой возможности и оформляют разрешение на неучастие в приватизации органы опеки по месту нынешней регистрации ребенка.

В домах, включенных в списки памятников истории и культуры, а также во вновь выявленных объектах, представляющих научную, историческую, художественную и иную культурную ценность, приватизация осуществляется при условии, что архитектурно-художественные элементы квартиры остаются собственностью государства. В процессе приватизации таких квартир сотрудниками Комитета по государственной инспекции и охране памятников составляется перечень (опись) архитектурно-художественных элементов. Жильцы обязаны обеспечивать их сохранность. Если же в самой квартире подобных элементов нет, необходима соответствующая справка, а также документ, подтверждающий статус здания.

При приватизации комнаты в коммунальной квартире доля в праве общей собственности определяется отношением размера приватизируемой жилой площади к размеру жилой площади всей коммунальной квартиры. В таком же порядке определяется доля в праве общей собственности на места общего пользования. Ряд категорий жилых помещений в городе не подлежит приватизации: служебные квартиры, жилье в аварийных строениях. Точную информацию по конкретному случаю можно получить в агентствах приватизации.

Оформление земли

Наши специалисты окажут профессиональную помощь по оформлению земли, возьмут на себя все этапы согласования и оформления землеустроительной документации, помогут совершить сделку по купле-продаже земельного участка.

Схема приватизации земли зависит от категории земельного участка. Земельные участки делятся на категории по целевому назначению. Целевое назначение и разрешенное использование определяют правовой режим земельного участка.

Если у Вас возникли вопросы или препятствия при оформлении прав, сделок с земельным участком, строением - консультируйтесь у специалиста по недвижимости по телефонам file://C:/WINDOWS/TEMP/__SkypeIEToolbar_Cache/e70d95847a8f5723cfca6b3fd9...);"> (812) 956-78-33 , 980-90-00.

ОПЕРАЦИИ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

Поиск, проведение сделок, оформление прав на участки и строения тел. 956-78-33, 980-90-00

•  

• Поиск, подбор земельных участков

• Сопровождение сделок купли-продажи
• Оформление земельных участков под застройку
• Оформление согласований, правоустанавливающих документов на земельные участки, строения
• Оформление документов на объекты, утратившие свое назначение

Наши специалисты окажут профессиональную помощь в оформлении земли, возьмут на себя все этапы согласования и оформления землеустроительной документации, помогут совершить сделку купли-продажи объекта недвижимости, обеспечат безопасную схему расчетов.

Схема оформления земли зависит от категории земельного участка, формы собственности (права аренды, собственности), наличия строений и пр. Земельные участки делятся на категории по целевому назначению. Целевое назначение и разрешенное использование определяют правовой режим земельного участка.

Если у Вас возникли вопросы или препятствия при оформлении прав, сделок с земельным участком, строением – консультируйтесь у специалиста по недвижимости по телефонам file://C:/WINDOWS/TEMP/__SkypeIEToolbar_Cache/e70d95847a8f5723cfca6b3fd9...);"> (812) 956-78-33 , 980-90-00.

Имея большой практический опыт, наработанные схемы оформления, мы поможем Вам юридически подготовить земельный участок для дальнейшего освоения под ИЖС или для ведения бизнеса.